8 Rue Maurice Abbès, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maurice Abbès, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², supérieur de 11.26 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maurice Abbès, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sud SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 464 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire à 115 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Louis Lumière à 996 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 839 mètres
- - Lycée professionnel Louis Lumière - Lycée des métiers du commerce et des environnements connectés à 996 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 343 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Maurice Abbès
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Maurice Abbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maurice Abbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maurice Abbès, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Abbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Abbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maurice Abbès dans son marché local
Prix du 8 Rue Maurice Abbès par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Abbès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 8 Rue Maurice Abbès se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maurice Abbès par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maurice Abbès se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 22.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maurice Abbès à Chelles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maurice Abbès est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
