16 Rue Perotin, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Perotin, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Perotin, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 195 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chelles - Gournay Rer à 222 mètres
- - Chelles - Gournay à 173 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 767 mètres
- - Ecole maternelle Grande Prairie à 576 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Perotin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Perotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Perotin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Perotin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Perotin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Perotin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Perotin dans son marché local
Prix du 16 Rue Perotin par rapport à la voie
Sur Rue Perotin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 16 Rue Perotin se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Perotin par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Perotin se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Chelles et 9.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Perotin à Chelles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Perotin est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
