21 Rue Perotin, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Perotin, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Perotin, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Foch-de Gaulle Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 212 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Chelles - Gournay Rer à 220 mètres
- - Chelles - Gournay à 178 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Weczerka à 758 mètres
- - Ecole maternelle le Parc à 569 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 255 mètres
Ventes au 21 Rue Perotin
Une vente a été recensée au 21 Rue Perotin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Perotin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Perotin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Perotin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Perotin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Perotin dans son marché local
Prix du 21 Rue Perotin par rapport à la voie
Sur Rue Perotin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 21 Rue Perotin se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Perotin par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Perotin se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Chelles et 0.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Perotin à Chelles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Perotin est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
