12 Rue René Sallé, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue René Sallé, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², inférieur de 13.99 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 252 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue René Sallé, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
14 niveaux - 252 logements - 404 parkings - 2712 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0772 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0667 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Schlosser à 47 mètres
- - Chelles - Gournay à 1009 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 890 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 357 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Guy Gasnier à 184 mètres
Ventes au 12 Rue René Sallé
Les 6 ventes au 12 Rue René Sallé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue René Sallé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue René Sallé, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue René Sallé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue René Sallé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue René Sallé dans son marché local
Prix du 12 Rue René Sallé par rapport à la voie
Sur Rue René Sallé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 12 Rue René Sallé se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue René Sallé par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue René Sallé se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de Chelles et 16.89 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue René Sallé à Chelles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue René Sallé est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
