8 Rue René Sallé, 77500 Chelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue René Sallé, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 252 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue René Sallé, 77500 Chelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
14 niveaux - 252 logements - 404 parkings - 2712 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0772 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0667 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Schlosser à 17 mètres
- - Chelles - Gournay à 954 mètres
- - Métro Chelles - ligne 16 à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe à 932 mètres
- - Collège Pierre Weczerka à 310 mètres
- - Lycée général privé Guy Gasnier-Sainte Bathilde à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Guy Gasnier à 238 mètres
Ventes au 8 Rue René Sallé
Les 31 ventes au 8 Rue René Sallé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue René Sallé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue René Sallé, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Sallé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Sallé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue René Sallé dans son marché local
Prix du 8 Rue René Sallé par rapport à la voie
Sur Rue René Sallé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 8 Rue René Sallé se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue René Sallé par rapport à Chelles et à Seine-et-Marne
À Chelles, le prix moyen des appartements atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue René Sallé se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Chelles et 5.4 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue René Sallé à Chelles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue René Sallé est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Chelles, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chelles a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 643 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 447 €/m² sur la période récente.
