26 Rue des Fermes, 77700 Chessy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Fermes, affiche un prix moyen de 4 945 €/m², supérieur de 10.87 % à celui du n°28 et du 5.3 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Fermes, 77700 Chessy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Chessy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 365 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelles à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vieux Chêne à 645 mètres
- - Ecole primaire Gaius à 284 mètres
Ventes au 26 Rue des Fermes
Les 4 ventes au 26 Rue des Fermes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Fermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Fermes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Fermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Fermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Fermes dans son marché local
Prix du 26 Rue des Fermes par rapport à la voie
Sur Rue des Fermes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 723 €/m². Avec un prix moyen de 4 945 €/m², le 26 Rue des Fermes se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Fermes par rapport à Chessy et à Seine-et-Marne
À Chessy, le prix moyen des appartements atteint 4 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Fermes se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Chessy et 55.99 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Fermes à Chessy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Fermes est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Chessy, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chessy a augmenté de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 372 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 151 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 457 €/m² sur la période récente.
