2 Rue Maurice Thomas, 77173 Chevry-Cossigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Thomas, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°64.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Thomas, 77173 Chevry-Cossigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Chevry-Cossigny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 15 parkings - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Méliès à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pohren Hoisey à 1061 mètres
- - Ecole élémentaire Normandie Niemen à 851 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Thomas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Thomas dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 2 Rue Maurice Thomas se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Thomas par rapport à Chevry-Cossigny et à Seine-et-Marne
À Chevry-Cossigny, le prix moyen des appartements atteint 3 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Thomas se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Chevry-Cossigny et 18.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Thomas à Chevry-Cossigny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Thomas est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 24.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chevry-Cossigny, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chevry-Cossigny a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 13.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 182 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 599 €/m² sur la période récente.
