14 Allée André Benoist, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée André Benoist, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°20 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée André Benoist, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 666 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 138 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 1236 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 326 mètres
Ventes au 14 Allée André Benoist
Les 2 ventes au 14 Allée André Benoist donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée André Benoist
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée André Benoist, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée André Benoist
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée André Benoist complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée André Benoist dans son marché local
Prix du 14 Allée André Benoist par rapport à la voie
Sur Allée André Benoist, le prix moyen des appartements s'établit à 3 995 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 14 Allée André Benoist se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée André Benoist par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée André Benoist se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Claye-Souilly et 32.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée André Benoist à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 14 Allée André Benoist est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
