1 allée de Bretagne, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 allée de Bretagne, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée de Bretagne, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 1037 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Champ De Claye à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Tilleuls à 655 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 179 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Louis Moreau de Mauperthuis à 394 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 236 mètres
Ventes au 1 allée de Bretagne
Les 3 ventes au 1 allée de Bretagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 allée de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 allée de Bretagne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée de Bretagne dans son marché local
Prix du 1 allée de Bretagne par rapport à la voie
Sur allée de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 1 allée de Bretagne se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée de Bretagne par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée de Bretagne se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Claye-Souilly et 32.22 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée de Bretagne à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 1 allée de Bretagne est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
