2 Allee des Hauts de Claye, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Hauts de Claye, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Hauts de Claye, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 111 logements - 1 local - 122 parkings - 2067 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 362 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 915 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 604 mètres
Ventes au 2 Allee des Hauts de Claye
Les 5 ventes au 2 Allee des Hauts de Claye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Hauts de Claye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Hauts de Claye, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Hauts de Claye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Hauts de Claye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Hauts de Claye dans son marché local
Prix du 2 Allee des Hauts de Claye par rapport à la voie
Sur Allee des Hauts de Claye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 2 Allee des Hauts de Claye se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Hauts de Claye par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Hauts de Claye se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 22.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Hauts de Claye à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Hauts de Claye est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
