Cour de la Guette, 77410 Claye-Souilly

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 148 €
de 2 555 € à 4 423 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 197 €
de 2 317 € à 4 336 €

Cour de la Guette, 77410 Claye-Souilly, affiche un prix moyen de 3 148 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.33
16.43 € – 22.23

Rentabilité indicative

7.37 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Cour de la Guette dans son marché local

Prix Cour de la Guette par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne

À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements Cour de la Guette se situe 20 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 0.6 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Cour de la Guette à Claye-Souilly

Le loyer moyen estimé Cour de la Guette est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 à 22.23. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Cour de la Guette

Les ventes enregistrées Cour de la Guette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
13 juin 2023
199 000 €(3 124 €/m²)
Appart.3 p63.7
34 Cour de la Guette, 77410 Claye-Souilly
Appartement
27 février 2023
213 000 €(3 313 €/m²)
Appart.3 p64.3
34 Cour de la Guette, 77410 Claye-Souilly
Appartement
27 février 2023
220 000 €(2 733 €/m²)
Appart.3 p80.5
34 Cour de la Guette, 77410 Claye-Souilly
29 décembre 2022
244 000 €(3 486 €/m²)
Maison4 p70
26 Cour de la Guette, 77410 Claye-Souilly
22 septembre 2021
256 000 €(2 813 €/m²)
Maison4 p91
14 Cour de la Guette, 77410 Claye-Souilly
31 mars 2021
170 000 €(2 429 €/m²)
Maison4 p70
26 Cour de la Guette, 77410 Claye-Souilly
Appartement
13 novembre 2020
167 000 €(2 420 €/m²)
Appart.3 p69
18 bis Cour de la Guette, 77410 Claye-Souilly

Cadre de vie et proximité Cour de la Guette

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Jean Jaurès à 50 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Parc des Tourelles à 417 mètres
  • - Lycée professionnel le Champ de Claye à 845 mètres
  • - Ecole maternelle du Centre à 552 mètres
  • - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 592 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Cour de la Guette

Cour de la Guette est située dans Centre

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Prix immobilier Cour de la Guette, 77410 Claye-Souilly – estimation, ventes et loyer – juillet 2026