38 bis Avenue Aristide Briand, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°36 bis et du 4.47 % à celui du n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Avenue Aristide Briand, 77410 Claye-Souilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 855 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Avenue Aristide Briand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 38 bis Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 38 bis Avenue Aristide Briand se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Avenue Aristide Briand par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Avenue Aristide Briand se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Claye-Souilly et 31.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Avenue Aristide Briand à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 38 bis Avenue Aristide Briand est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 0.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
