40 Avenue Aristide Briand, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², inférieur de 17.37 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Aristide Briand, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Est-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 102 parkings - 1181 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 886 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 561 mètres
Ventes au 40 Avenue Aristide Briand
Les 5 ventes au 40 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Aristide Briand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 40 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 40 Avenue Aristide Briand se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Aristide Briand par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Aristide Briand se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Claye-Souilly et 26.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Aristide Briand à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Aristide Briand est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
