28 Avenue Louis Pasteur, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Louis Pasteur, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Tilleuls à 215 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 403 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Louis Moreau de Mauperthuis à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Louis Moreau de Mauperthuis à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Louis Pasteur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 28 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 28 Avenue Louis Pasteur se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Louis Pasteur par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des maisons atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue Louis Pasteur se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 24.68 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Louis Pasteur à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Louis Pasteur est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claye-Souilly a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 939 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 500 €/m² sur la période récente.
