2 Cour de la Guette, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour de la Guette, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°34 mais inférieur de 7.3 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour de la Guette, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 417 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 845 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour de la Guette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour de la Guette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour de la Guette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour de la Guette, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour de la Guette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour de la Guette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour de la Guette dans son marché local
Prix du 2 Cour de la Guette par rapport à la voie
Sur Cour de la Guette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 2 Cour de la Guette se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour de la Guette par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour de la Guette se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 3 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour de la Guette à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 2 Cour de la Guette est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
