26 Cour de la Guette, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Cour de la Guette, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 16.37 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 26 Cour de la Guette, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 404 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 855 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 567 mètres
Ventes au 26 Cour de la Guette
Les 2 ventes au 26 Cour de la Guette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cour de la Guette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cour de la Guette, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cour de la Guette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cour de la Guette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cour de la Guette dans son marché local
Prix du 26 Cour de la Guette par rapport à la voie
Sur Cour de la Guette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 26 Cour de la Guette se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cour de la Guette par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des maisons atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Cour de la Guette se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 4.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claye-Souilly a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 939 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 500 €/m² sur la période récente.
