4 Impasse de la Résidence, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Résidence, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Résidence, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 243 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voisins à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 459 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 1043 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Résidence
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Résidence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Résidence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Résidence, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Résidence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Résidence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Résidence dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Résidence par rapport à la voie
Sur Impasse de la Résidence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 4 Impasse de la Résidence se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Résidence par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Résidence se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 18.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Résidence à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Résidence est de 20.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
