3 Rue de Beaubourg, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Beaubourg, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.2 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Beaubourg, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 59 logements - 78 parkings - 1403 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0087 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voisins à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 473 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 1108 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 132 mètres
Ventes au 3 Rue de Beaubourg
Les 7 ventes au 3 Rue de Beaubourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Beaubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Beaubourg, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Beaubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Beaubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Beaubourg dans son marché local
Prix du 3 Rue de Beaubourg par rapport à la voie
Sur Rue de Beaubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 3 Rue de Beaubourg se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Beaubourg par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Beaubourg se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de Claye-Souilly et 29.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Beaubourg à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Beaubourg est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
