3 Rue de Bourgogne, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 b et de n°3 a.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Bourgogne, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 86 parkings - 1016 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Petits Bois-Collège Les Tilleuls à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Tilleuls à 377 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 531 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastie à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 264 mètres
Ventes au 3 Rue de Bourgogne
Les 17 ventes au 3 Rue de Bourgogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Bourgogne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 3 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 3 Rue de Bourgogne se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Bourgogne par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Bourgogne se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Claye-Souilly et 34.51 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Bourgogne à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Bourgogne est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
