8 Rue de Champagne, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Champagne, 77410 Claye-Souilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Champ De Claye à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Tilleuls à 766 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 316 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Louis Moreau de Mauperthuis à 540 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Champagne, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 8 Rue de Champagne se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Champagne par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Champagne se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Claye-Souilly et 30.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Champagne à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Champagne est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
