24 Rue de Charny, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Charny, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Charny, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Est-Sud.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 609 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Charny
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Charny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Charny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Charny, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Charny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Charny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Charny dans son marché local
Prix du 24 Rue de Charny par rapport à la voie
Sur Rue de Charny, le prix moyen des maisons s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 24 Rue de Charny se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Charny par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des maisons atteint 3 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de Charny se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Claye-Souilly et 30.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Charny à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Charny est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claye-Souilly a baissé de 4.51 % sur 1 an et baissé de 12.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 939 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 500 €/m² sur la période récente.
