44 Rue de la Brie, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Brie, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°42 et de n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Brie, 77410 Claye-Souilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Champ De Claye à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Tilleuls à 728 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 267 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Louis Moreau de Mauperthuis à 488 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Brie
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Brie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Brie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Brie, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Brie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Brie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Brie dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Brie par rapport à la voie
Sur Rue de la Brie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 44 Rue de la Brie se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Brie par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Brie se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Claye-Souilly et 34.09 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Brie à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Brie est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 4.3 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
