11 Rue de Messy, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Messy, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Messy, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 1 parking - 605 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 272 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 1445 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Messy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Messy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Messy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Messy, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Messy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Messy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Messy dans son marché local
Prix du 11 Rue de Messy par rapport à la voie
Sur Rue de Messy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 11 Rue de Messy se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Messy par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Messy se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 19.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Messy à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Messy est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
