7 Rue de Messy, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Messy, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Messy, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 13 parkings - 239 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 270 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 1427 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 343 mètres
Ventes au 7 Rue de Messy
Une vente a été recensée au 7 Rue de Messy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Messy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Messy, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Messy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Messy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Messy dans son marché local
Prix du 7 Rue de Messy par rapport à la voie
Sur Rue de Messy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 7 Rue de Messy se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Messy par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Messy se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 20.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Messy à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Messy est de 20.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
