37 bis Rue de Souilly, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue de Souilly, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², supérieur de 8.69 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue de Souilly, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 25 parkings - 408 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souilly Centre à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 1045 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Louis Moreau de Mauperthuis à 1032 mètres
Ventes au 37 bis Rue de Souilly
Les 7 ventes au 37 bis Rue de Souilly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue de Souilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue de Souilly, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue de Souilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue de Souilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue de Souilly dans son marché local
Prix du 37 bis Rue de Souilly par rapport à la voie
Sur Rue de Souilly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 832 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 37 bis Rue de Souilly se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue de Souilly par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue de Souilly se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de Claye-Souilly et 31.51 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue de Souilly à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue de Souilly est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
