4 Rue de Vilaine, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Vilaine, affiche un prix moyen de 3 686 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Vilaine, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 782 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 398 mètres
Ventes au 4 Rue de Vilaine
Les 4 ventes au 4 Rue de Vilaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Vilaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Vilaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vilaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vilaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Vilaine dans son marché local
Prix du 4 Rue de Vilaine par rapport à la voie
Sur Rue de Vilaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 674 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 4 Rue de Vilaine se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Vilaine par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Vilaine se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 16.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Vilaine à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Vilaine est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
