11 Rue de Voisins, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Voisins, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², supérieur de 12.9 % à celui du n°5 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Voisins, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Est-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 361 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabrielle à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 654 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Voisins
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Voisins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Voisins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Voisins, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Voisins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Voisins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Voisins dans son marché local
Prix du 11 Rue de Voisins par rapport à la voie
Sur Rue de Voisins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 11 Rue de Voisins se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Voisins par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Voisins se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de Claye-Souilly et 40.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Voisins à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Voisins est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
