16 Rue de Voisins, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Voisins, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 0.46 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Voisins, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Est-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 25 parkings - 311 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0404 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0406 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabrielle à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 630 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 1163 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 192 mètres
Ventes au 16 Rue de Voisins
Les 4 ventes au 16 Rue de Voisins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Voisins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Voisins, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Voisins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Voisins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Voisins dans son marché local
Prix du 16 Rue de Voisins par rapport à la voie
Sur Rue de Voisins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 16 Rue de Voisins se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Voisins par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Voisins se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 24.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Voisins à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Voisins est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 24.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
