38 Rue de Voisins, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Voisins, affiche un prix moyen de 2 779 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°36 bis et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 38 Rue de Voisins, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Est-Sud.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabrielle à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 696 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 249 mètres
Ventes au 38 Rue de Voisins
Les 2 ventes au 38 Rue de Voisins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Voisins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Voisins, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Voisins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Voisins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Voisins dans son marché local
Prix du 38 Rue de Voisins par rapport à la voie
Sur Rue de Voisins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 779 €/m², le 38 Rue de Voisins se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Voisins par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des maisons atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Voisins se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 7.8 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Claye-Souilly a baissé de 4.83 % sur 1 an et baissé de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 422 €/m² au premier semestre 2020 à 3 939 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 500 €/m² sur la période récente.
