2 Rue des Gouttes d'Or, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gouttes d'Or, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Gouttes d'Or, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Tilleuls à 454 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 792 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 585 mètres
Ventes au 2 Rue des Gouttes d'Or
Les 2 ventes au 2 Rue des Gouttes d'Or donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gouttes d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gouttes d'Or, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gouttes d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gouttes d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gouttes d'Or dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gouttes d'Or par rapport à la voie
Sur Rue des Gouttes d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 2 Rue des Gouttes d'Or se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gouttes d'Or par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Gouttes d'Or se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 6.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Gouttes d'Or à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Gouttes d'Or est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 4.44 % sur 1 an et baissé de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
