24 bis Rue des Gouttes d'Or, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue des Gouttes d'Or, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°17 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue des Gouttes d'Or, 77410 Claye-Souilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Tilleuls à 348 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 644 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Louis Moreau de Mauperthuis à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue des Gouttes d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue des Gouttes d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue des Gouttes d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue des Gouttes d'Or, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue des Gouttes d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue des Gouttes d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue des Gouttes d'Or dans son marché local
Prix du 24 bis Rue des Gouttes d'Or par rapport à la voie
Sur Rue des Gouttes d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 24 bis Rue des Gouttes d'Or se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue des Gouttes d'Or par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue des Gouttes d'Or se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 21.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue des Gouttes d'Or à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue des Gouttes d'Or est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.01 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
