17 Rue des Vignes, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 4 576 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 193 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Vignes, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 193 logements - 4192 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0132 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fortes Terres à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Tilleuls à 219 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 659 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastie à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastie à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Vignes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 17 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 17 Rue des Vignes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Vignes par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Vignes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Vignes à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Vignes est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
