1 Rue du Général Leclerc, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Général Leclerc, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 961 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gabrielle à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 549 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 1132 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 22 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Général Leclerc, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 1 Rue du Général Leclerc se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Général Leclerc par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Général Leclerc se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 14.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Général Leclerc à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Général Leclerc est de 20.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
