44 Rue Jean Jaurès, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², identique à celui du n°44 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean Jaurès, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 242 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 294 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 967 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean Jaurès, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 44 Rue Jean Jaurès se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Jaurès par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean Jaurès se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 7.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean Jaurès à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean Jaurès est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
