46 Rue Jean Jaurès, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°46 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jean Jaurès, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 6 locaux - 6 parkings - 441 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 266 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 1002 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 418 mètres
Ventes au 46 Rue Jean Jaurès
Les 4 ventes au 46 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jean Jaurès, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 46 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 46 Rue Jean Jaurès se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jean Jaurès par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jean Jaurès se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Claye-Souilly et 7.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jean Jaurès à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jean Jaurès est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 4.52 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
