11 Ruelle de Beaubourg, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Ruelle de Beaubourg, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°13 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Ruelle de Beaubourg, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 244 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 312 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 982 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 370 mètres
Ventes au 11 Ruelle de Beaubourg
Les 6 ventes au 11 Ruelle de Beaubourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Ruelle de Beaubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Ruelle de Beaubourg, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Ruelle de Beaubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Ruelle de Beaubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Ruelle de Beaubourg dans son marché local
Prix du 11 Ruelle de Beaubourg par rapport à la voie
Sur Ruelle de Beaubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 11 Ruelle de Beaubourg se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Ruelle de Beaubourg par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Ruelle de Beaubourg se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Claye-Souilly et 26.21 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Ruelle de Beaubourg à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 11 Ruelle de Beaubourg est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
