4 Ruelle de Beaubourg, 77410 Claye-Souilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle de Beaubourg, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle de Beaubourg, 77410 Claye-Souilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 235 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Parc des Tourelles à 341 mètres
- - Lycée professionnel le Champ de Claye à 951 mètres
- - Ecole maternelle du Centre à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Varlin à 386 mètres
Ventes au 4 Ruelle de Beaubourg
Une vente a été recensée au 4 Ruelle de Beaubourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle de Beaubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle de Beaubourg, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle de Beaubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle de Beaubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle de Beaubourg dans son marché local
Prix du 4 Ruelle de Beaubourg par rapport à la voie
Sur Ruelle de Beaubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 4 Ruelle de Beaubourg se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle de Beaubourg par rapport à Claye-Souilly et à Seine-et-Marne
À Claye-Souilly, le prix moyen des appartements atteint 3 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle de Beaubourg se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Claye-Souilly et 29.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle de Beaubourg à Claye-Souilly
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle de Beaubourg est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Claye-Souilly, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claye-Souilly a augmenté de 3.8 % sur 1 an et baissé de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 161 €/m² au premier semestre 2020 à 3 646 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 791 €/m² sur la période récente.
