7 Rue de Geincourt, 77440 Cocherel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Geincourt, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°6 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue de Geincourt, 77440 Cocherel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Cocherel.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0085 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 365 mètres
Ventes au 7 Rue de Geincourt
Une vente a été recensée au 7 Rue de Geincourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Geincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Geincourt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Geincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Geincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Geincourt dans son marché local
Prix du 7 Rue de Geincourt par rapport à la voie
Sur Rue de Geincourt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 7 Rue de Geincourt se situe 33.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Geincourt par rapport à Cocherel et à Seine-et-Marne
À Cocherel, le prix moyen des maisons atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Geincourt se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Cocherel et -39.16 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cocherel a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 31.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 718 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 180 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 110 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 350 € au 7 Rue de Geincourt à Cocherel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 284 € en assurant vous-même les visites, ou 1 142 € si le professionnel les prend en charge.
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