Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 4 Rue de Merranne, 77440 Cocherel, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°4 b mais supérieur de 0.52 % à celui du n°4 a.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Cocherel.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 4 Rue de Merranne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Rue de Merranne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 4 Rue de Merranne se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Cocherel, le prix moyen des maisons atteint 2 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Merranne se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Cocherel et -39.83 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cocherel baissé de 2.75 % sur 1 an et augmenté de 19.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 718 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 180 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 110 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Merranne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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