8 Rue de Merranne, 77440 Cocherel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Merranne, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.59 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 8 Rue de Merranne, 77440 Cocherel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Cocherel.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crépoil à 129 mètres
Ventes au 8 Rue de Merranne
Une vente a été recensée au 8 Rue de Merranne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Merranne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Merranne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Merranne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Merranne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Merranne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Merranne par rapport à la voie
Sur Rue de Merranne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 8 Rue de Merranne se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Merranne par rapport à Cocherel et à Seine-et-Marne
À Cocherel, le prix moyen des maisons atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Merranne se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Cocherel et -27.24 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cocherel a augmenté de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 31.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 718 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 180 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 110 €/m² sur la période récente.
