10 Rue de Saint Leu, 77440 Cocherel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Saint Leu, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 43.5 % à celui du n°8 t mais identique à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 10 Rue de Saint Leu, 77440 Cocherel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Cocherel.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crépoil à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Saint Leu
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Saint Leu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Saint Leu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Saint Leu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Saint Leu dans son marché local
Prix du 10 Rue de Saint Leu par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Leu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 10 Rue de Saint Leu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Saint Leu par rapport à Cocherel et à Seine-et-Marne
À Cocherel, le prix moyen des maisons atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Saint Leu se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Cocherel et -32 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cocherel a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 31.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 718 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 180 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 110 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 100 € au 10 Rue de Saint Leu à Cocherel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 553 € en assurant vous-même les visites, ou 1 276 € si le professionnel les prend en charge.
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