9 Allée de la Courée, 77090 Collégien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de la Courée, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de la Courée, 77090 Collégien
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Collégien.
1 niveau - 1395 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0494 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0156 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Saules à 180 mètres
- - Ecole élémentaire les Saules à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée de la Courée
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de la Courée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de la Courée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de la Courée, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Courée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Courée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de la Courée dans son marché local
Prix du 9 Allée de la Courée par rapport à la voie
Sur Allée de la Courée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 9 Allée de la Courée se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de la Courée par rapport à Collégien et à Seine-et-Marne
À Collégien, le prix moyen des appartements atteint 3 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de la Courée se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de Collégien et 32.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de la Courée à Collégien
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de la Courée est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Collégien, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collégien a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 364 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 733 €/m² sur la période récente.
