1 Allée du Parc, 77090 Collégien
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Parc, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Parc, 77090 Collégien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Collégien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 21 parkings - 554 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Saules à 82 mètres
- - Ecole élémentaire les Saules à 82 mètres
Ventes au 1 Allée du Parc
Les 5 ventes au 1 Allée du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Parc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Allée du Parc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Parc dans son marché local
Prix du 1 Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 1 Allée du Parc se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Parc par rapport à Collégien et à Seine-et-Marne
À Collégien, le prix moyen des appartements atteint 3 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Parc se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Collégien et 13.47 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Parc à Collégien
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Parc est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Collégien, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collégien a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 364 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 733 €/m² sur la période récente.
