3 Avenue Michel Chartier, 77090 Collégien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Michel Chartier, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°11 a mais supérieur de 0.11 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Michel Chartier, 77090 Collégien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Collégien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise / Collégien à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Saules à 282 mètres
- - Ecole élémentaire les Saules à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Michel Chartier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Michel Chartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Michel Chartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Michel Chartier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Michel Chartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Michel Chartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Michel Chartier dans son marché local
Prix du 3 Avenue Michel Chartier par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Chartier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 3 Avenue Michel Chartier se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Michel Chartier par rapport à Collégien et à Seine-et-Marne
À Collégien, le prix moyen des appartements atteint 3 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Michel Chartier se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Collégien et 14.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Michel Chartier à Collégien
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Michel Chartier est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Collégien, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collégien a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 364 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 733 €/m² sur la période récente.
