3 Rue de l'Eglise, 77090 Collégien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Eglise, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², supérieur de 9.29 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Eglise, 77090 Collégien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Collégien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise / Collégien à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Saules à 279 mètres
- - Ecole élémentaire les Saules à 279 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Eglise
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Eglise, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Eglise dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 3 Rue de l'Eglise se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Eglise par rapport à Collégien et à Seine-et-Marne
À Collégien, le prix moyen des appartements atteint 3 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Eglise se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Collégien et 24.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Eglise à Collégien
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Eglise est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Collégien, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collégien a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 364 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 733 €/m² sur la période récente.
