22 Rue des ELFES, 77090 Collégien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des ELFES, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des ELFES, 77090 Collégien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Collégien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Saules à 263 mètres
- - Ecole élémentaire les Saules à 263 mètres
Ventes au 22 Rue des ELFES
Une vente a été recensée au 22 Rue des ELFES. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des ELFES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des ELFES, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des ELFES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des ELFES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des ELFES dans son marché local
Prix du 22 Rue des ELFES par rapport à la voie
Sur Rue des ELFES, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 22 Rue des ELFES se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des ELFES par rapport à Collégien et à Seine-et-Marne
À Collégien, le prix moyen des appartements atteint 3 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des ELFES se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Collégien et 0.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des ELFES à Collégien
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des ELFES est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Collégien, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collégien a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 364 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 733 €/m² sur la période récente.
