7 Rue des ELFES, 77090 Collégien
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des ELFES, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des ELFES, 77090 Collégien
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Collégien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 18 parkings - 209 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Saules à 210 mètres
- - Ecole élémentaire les Saules à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des ELFES
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des ELFES au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des ELFES
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des ELFES, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des ELFES
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des ELFES complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des ELFES dans son marché local
Prix du 7 Rue des ELFES par rapport à la voie
Sur Rue des ELFES, le prix moyen des appartements s'établit à 3 278 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 7 Rue des ELFES se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des ELFES par rapport à Collégien et à Seine-et-Marne
À Collégien, le prix moyen des appartements atteint 3 785 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des ELFES se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Collégien et 7.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des ELFES à Collégien
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des ELFES est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Collégien, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collégien a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 572 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 364 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 733 €/m² sur la période récente.
