1 Allee des Lutins, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allee des Lutins, affiche un prix moyen de 3 298 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee des Lutins, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Galilée-A.P.F. à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 31961 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0572 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0737 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0842 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0839 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AC, - Parcelle n°5441 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0798 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0903 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0786 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0728 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0583 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Picasso à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 363 mètres
- - Collège les Aulnes à 423 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 326 mètres
- - Ecole maternelle les Quincarnelles à 385 mètres
- - Ecole élémentaire le Paloisel à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee des Lutins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee des Lutins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee des Lutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee des Lutins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Lutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Lutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee des Lutins dans son marché local
Prix du 1 Allee des Lutins par rapport à la voie
Sur Allee des Lutins, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 1 Allee des Lutins se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee des Lutins par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee des Lutins se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 4.14 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee des Lutins à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 1 Allee des Lutins est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
