32 Allée des Roses, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.51 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 32 Allée des Roses, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2187 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 212 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beausoleil à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée des Roses, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 32 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 32 Allée des Roses se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des Roses par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée des Roses se situe 30.54 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 67.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
