21 Allée François Villon, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée François Villon, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée François Villon, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Soleil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 53 parkings - 2413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Moissy à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 1132 mètres
- - Collège les Cités Unies à 713 mètres
- - Lycée général et technologique Galilée à 434 mètres
- - Ecole maternelle les Quincarnelles à 392 mètres
- - Ecole élémentaire les Quincarnelles à 392 mètres
Ventes au 21 Allée François Villon
Une vente a été recensée au 21 Allée François Villon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée François Villon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée François Villon dans son marché local
Prix du 21 Allée François Villon par rapport à la voie
Sur Allée François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 21 Allée François Villon se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée François Villon par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée François Villon se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 25.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée François Villon à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 21 Allée François Villon est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
